Étapes de construction

Les 8 étapes de la construction
de votre maison


Faire appel à un constructeur comme Maisons d’en France Sud Ouest, c’est la garantie d’etre accompagné tout au long de son projet, étape par étape. Voici les 8 étapes clés de la construction de votre maison.

Etape 1

Identifier les besoins

Etape 2

Trouver le terrain

Etape 3

Proposer un plan de maison

Etape 4

Monter un financement

Etape 5

Effectuer les démarches administratives

Etape 6

Réaliser le chantier de construction

Etape 7

Réaliser la livraison de la maison

Etape 8

Assurer le service après-vente

Etape 1

Identifier les besoins

Etape 1 : Identifier les besoins

CHOIX DE TERRAIN

La première étape consiste à identifier vos besoins. Comment est la maison de vos rêves ?
Préférez-vous une maison d’architecture contemporaine ou au contraire traditionnelle ? Avec un étage ou de plain-pied ?
Avec combien de pièces ?
Une cuisine ouverte ou fermée ?
Avez-vous besoin d’un grand garage ?
Souhaitez-vous une piscine ?

Ensemble, nous définissons le cahier des charges de la future maison individuelle qui vous ressemble.

Etape 2

Trouver le terrain

Etape 2 : Trouver le terrain de construction

Le choix du terrain et de son emplacement est une étape déterminante dans la construction de votre maison.

La construction devra en effet respecter des réglementations particulières, en fonction de l’emplacement du terrain sur :

  • Une commune ayant ou non un PLU (Plan Local d’Urbanisme).
  • Un lotissement qui comprend des règles de fonctionnement.
  • Un périmètre de protection des monuments historiques (ce qui nécessite l’avis d’un architecte conseil ou de l’architecte des Bâtiments de France)

Il faut alors obtenir le certificat d’urbanisme du terrain délivré par la mairie.
Ce document confirme la constructibilité du terrain en matière de réglementation d’urbanisme.

Seule une visite technique du terrain permet de déterminer des caractéristiques indispensables comme les dimensions, l’orientation, l’exposition au soleil, l’environnement, etc. Cette visite détaillée du terrain, réalisée par un technicien, nous permet de vérifier :

  • L’implantation de la maison sur le terrain (distance par rapport à la rue et aux limites de la propriété)
  •  Sa bonne insertion dans le site (orientation, jeux de volumes)
  • Le contrôle de sa bonne adaptation au sol (nature du sol, portance, niveaux, etc.)

Etape 3

Proposer un plan de maison

Etape 3 : Proposer un plan de maison

L'ÉTUDE L'IMPLANTATION DE VOTRE FUTURE MAISON

L’équipe de notre bureau d’études, expérimentée et dotée de logiciels spécifiques, commence alors avec vous l’étude de l’implantation de votre future maison, en respectant les limites séparatives du terrain. 

CONCEPTION DES PLANS

Elle réalise ensuite la conception des plans. Nous vous demandons de
valider les documents suivants :

  • Les plans, coupes et perspectives de votre maison
  • Les imprimés de demande de permis ou similaires
  • Le mandat nous permettant de déposer et/ou de recevoir le permis de construire à votre place

Etape 4

Monter un financement

Etape 4 : Monter le plan de financement

PLAN DE FINANCEMENT PERSONNALISÉ

Chez Maisons d’en France Sud Ouest, nous possédons une équipe compétente capable de vous aider et de vous accompagner dans votre recherche de financement, avec les banques et les partenaires financiers.
Nos partenaires vous proposeront un plan de financement personnalisé
nécessaire à la réalisation de votre projet.

FINANCIÈRES À LA CONSTRUCTION

Si vous le souhaitez, nous pouvons aussi vous accompagner dans vos
démarches concernant les dispositifs fiscaux et/ou des demandes d’aides
financières à la construction, selon votre situation et votre projet.

Etape 5

Effectuer les démarches administratives

Etape 5 : Effectuer les démarches administratives

Une première étape avant la mise en route du chantier et ce que l’on nomme la MAP (Mise Au Point), au sein de nos agences et avec votre conducteur de travaux. Elle permet de caler les derniers détails de la construction. Dès que les conditions suspensives de votre CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) sont levées, nous entamons dans les 2 mois l’ouverture du chantier de votre maison.

La durée du chantier réglementaire est inscrite dans le contrat. Nos équipes de conducteurs de travaux connaissent parfaitement l’importance du suivi planifié qui est indispensable à la livraison de votre maison dans le délai imparti.

Le chantier commence par la préparation du terrain, qui comprend le bornage, la facilité d’accès pour les camions livrant les matériaux, le branchement avec l’arrivée d’eau et robinet. Si nécessaire, nous vous mettons en relation avec les services publics, les prestataires et les entrepreneurs compétents. Soucieux du détail et de la qualité des matériaux, nous fidélisons nos partenaires du bâtiment afin de vous fournir une vaste gamme des meilleurs équipements. Conscients de l’importance de votre projet, nous restons à votre écoute pendant tout le déroulement du chantier et nous nous engageons à vous donner entière satisfaction. Le paiement des différentes phases de chantier se fait en plusieurs appels de fonds, comme l’indique le Contrat de Construction de Maison Individuelle. 

Etape 6

Réaliser le chantier de construction

Etape 6 : Réaliser le chantier de construction

Une première étape avant la mise en route du chantier et ce que l’on nomme la MAP (Mise Au Point), au sein de nos agences et avec votre conducteur de travaux. Elle permet de caler les derniers détails de la construction. Dès que les conditions suspensives de votre CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) sont levées, nous entamons dans les 2 mois l’ouverture du chantier de votre maison.

La durée du chantier réglementaire est inscrite dans le contrat. Nos équipes de conducteurs de travaux connaissent parfaitement l’importance du suivi planifié qui est indispensable à la livraison de votre maison dans le délai imparti.

Le chantier commence par la préparation du terrain, qui comprend le bornage, la facilité d’accès pour les camions livrant les matériaux, le branchement avec l’arrivée d’eau et robinet. Si nécessaire, nous vous mettons en relation avec les services publics, les prestataires et les entrepreneurs compétents. Soucieux du détail et de la qualité des matériaux, nous fidélisons nos partenaires du bâtiment afin de vous fournir une vaste gamme des meilleurs équipements. Conscients de l’importance de votre projet, nous restons à votre écoute pendant tout le déroulement du chantier et nous nous engageons à vous donner entière satisfaction. Le paiement des différentes phases de chantier se fait en plusieurs appels de fonds, comme l’indique le Contrat de Construction de Maison Individuelle. 

Etape-7

Etape 7

Réaliser la livraison de la maison

Etape 7 : Réaliser la livraison de la maison

VISITE DE PRÉ-LIVRAISON

La livraison de la maison s’effectue en plusieurs temps. D’abord, nous réalisons ensemble une visite de pré-livraison au cours de laquelle nous listons avec vous les derniers détails de finition et fixons une date pour la réception définitive des travaux. 

LIVRAISON DE LA MAISON

Enfin, nous réalisons la livraison de la maison. C’est le moment de la réception définitive des travaux et de la remise des clés de votre future maison. Ce jour-là, nous vous fournissons aussi le guide d’entretien dans lequel figurent tous les conseils nécessaires à l’entretien et au bon usage de votre maison.

Etape 8

Assurer le service après-vente

Etape 8 : Assurer le service après-vente

Une fois la construction achevée, nos équipes restent présentes et assurent un suivi après la réception de votre maison. Nous avons mis en place un service après-vente pour vous accompagner après la remise des clés de la maison. Vous bénéficiez ainsi de plusieurs garanties :

> La garantie de parfait achèvement la 1ère année
> La garantie de bon fonctionnement les deux premières années
> La garantie de dommages ouvrage pendant 10 ans