La surélévation de maison : transformer l'ordinaire en extraordinaire
Vous avez besoin d’espace supplémentaire ? Vous souhaitez créer une ou deux chambres de plus ? Un bureau ? Une salle de jeux ou une chambre d’amis ? Mais votre terrain n’a pas l’espace suffisant pour accueillir cette surface habitable ? La surélévation de votre maison peut être une solution idoine et novatrice avant d’envisager un déménagement. Vous gagnerez ainsi en surface de vie et valoriserez votre patrimoine immobilier.
Si cette pratique gagne en popularité, surélever sa maison qu’est-ce que c’est vraiment ? Quelles sont les démarches ? Y-a-t ’il une réglementation ? Comment ça marche ? Les professionnels de Maisons d’en France Rénov’ vous expliquent la marche à suivre et vous accompagnent tout au long de votre projet.
Qu’est-ce qu’une surélévation de maison ?
La surélévation d’une maison est une technique de construction qui permet d’ajouter un ou plusieurs niveaux supplémentaires au-dessus de la structure existante, sans modifier l’emprise au sol de votre logement. Cette approche permet de tirer parti de l’espace vertical disponible, offrant ainsi une augmentation de la surface habitable sans empiéter sur l’espace au sol qui est règlementairement limité.
Sur une maison de plain-pied, une surélévation peut doubler la surface habitable de votre logement. Mais vous n’êtes pas obligé d’agrandir sur la totalité du rez-de-chaussée. Vous pouvez ainsi choisir de ne créer qu’un demi-niveau pour aménager une surface plus réduite et rythmer le volume architectural de votre bien.
Avec cet espace de vie supplémentaire, vous et votre famille gagnerez en confort au quotidien et pour l’accueil de votre famille et de vos amis.
Les avantages de la surélévation d’une maison
Surélever sa maison s’avère être un projet d’envergure proposant de multiples avantages. Cette technique d’agrandissement permet augmenter substantiellement les volumes du logement, offrant ainsi une solution efficace pour les familles grandissantes ou les besoins changeants. Chambres supplémentaires, espace pour les enfants, salle de bain, suite parentale, bureau pour du télétravail… les aménagements possibles sont nombreux et satisferont vos envies. La surélévation permet une grande flexibilité dans la conception de ces nouveaux espaces, répondant ainsi aux besoins spécifiques des occupants.
La surélévation offre une solution efficace pour les propriétaires désireux d’agrandir leur maison sans sacrifier leur espace extérieur. Il s’agit d’un véritable gain d’espace vous permettant de préserver votre jardin et de profiter de vos espaces verts.
Autre atout primordial d’une surélévation : le gain énergétique de votre logement. En réalisant ces travaux, l’isolation de l’étage sera refaite et améliorée. Vous gagnerez ainsi en confort et en économies d’énergie.
De plus, la surélévation augmentera également la valeur marchande de la propriété, offrant un retour sur investissement significatif à long terme.
La surélévation est ainsi une excellente solution pour agrandir votre maison et bénéficiez d’espace supplémentaire, améliorer votre confort de vie au quotidien, et lui donner de la valeur. Votre logement prend de la hauteur et de la valeur.
Nos conseils pour la surélévation de votre maison
Synonyme de nombreux avantages, la surélévation d’une maison est un projet d’envergure avec quelques contraintes. Il est ainsi préférable d’être accompagné par un professionnel afin de définir clairement les besoins et d’appréhender tous les tenants et aboutissants. Contractant général, Maisons d’en France Rénov’ peut vous accompagner dès les prémices de votre projet. Notre expérience et le savoir-faire de nos équipes du bureau d’études nous permettent de concevoir la surélévation dans sa globalité.
Parmi les réflexions à prendre en compte, on trouve la nécessité de respecter les réglementations locales en matière d’urbanisme et de zonage. En effet, le Plan Local d’Urbanisme de votre commune règlemente les constructions et n’offre pas forcément les mêmes possibilités d’extension en hauteur que celui de la commune voisine. Surélever sa maison implique de respecter des règles d’urbanisme bien définies. Ainsi, une demande de permis de construire ou une déclaration préalable de travaux sera à effectuer auprès de la Mairie. Pour cela, Maisons d’en France Rénov’ sera à vos côtés. Nous étudierons le PLU et vous exposerons les meilleures solutions qui s’offrent à vous. Nous réaliserons ensuite les démarches administratives et la conception des plans pour obtenir l’autorisation adéquate.
La faisabilité du projet est également à prendre en compte, et ce dès le début de votre réflexion. Ainsi, le matériau de construction de votre maison actuelle, la pente de votre toiture, la hauteur de votre plafond, le style de charpente sont autant d’aspects primordiaux qui impacteront la faisabilité de votre projet.
De plus, la coordination avec les entrepreneurs et les professionnels du bâtiment est essentielle pour garantir un processus fluide et efficace, tout en minimisant les perturbations pour les occupants actuels de la maison. S’il est crucial de faire appel à un professionnel, Maisons d’en France Rénov’ est à vos côtés pour répondre à toutes vos interrogations. Nous vous accompagnons de l’étude de faisabilité à la réalisation des travaux.
Les étapes de la surélévation d’une maison
Quelques étapes sont à respecter afin de réaliser votre surélévation de maison en toute sérénité :
- Étude de faisabilité : avant d’entreprendre tout projet de surélévation, il est impératif de se renseigner sur les réglementations locales en matière d’urbanisme, de construction et de définir les objectifs du projet et son budget. Une étude de faisabilité approfondie, que nous réaliserons, est essentielle pour évaluer la viabilité technique, règlementaire et financière du projet.
- Conception architecturale : avec notre bureau d’études intégré, nous nous chargeons de la conception des plans, étape cruciale, qui respecte à la fois les normes de sécurité, les règles d’urbanisme et les préférences esthétiques du propriétaire.
- Obtention des autorisations : soumettre les plans à l’Administration locale compétente pour obtenir les autorisations nécessaires.
- Choix des matériaux : sélectionner des matériaux de construction durables et de qualité est essentiel pour garantir la solidité et la durabilité de la structure surélevée, tout comme engager des artisans qualifiés.
- Travaux de construction : tout commence par la dépose de la toiture déjà en place, puis de la charpente. Ensuite nous procédons à la création du plancher de l’étage et à l’ouverture d’une trémie pour l’escalier. Puis vient le tour de la réhausse des murs périphériques. Enfin, il est temps de poser une nouvelle charpente, les menuiseries souhaitées (fenêtres, portes fenêtres, …) et la couverture.
Présent dès l’initiation de votre envie de surélévation, Maisons d’en France Rénov’ s’occupe de la sélection des artisans qualifiés et du suivie de chaque étape des travaux.
L’importance de l’escalier dans la surélévation de votre maison
Qui dit surélévation, dit escalier. Mais comment bien choisir son escalier ? A quel emplacement ? Quel matériau choisir ?
Choisir le bon escalier n’est pas chose aisée. Mais la priorité est de bien réfléchir à son implantation. Un escalier occupe entre 4 et 6m², autant bien penser en amont afin de ne pas perdre de place. Escamotable, droit, tournant ou en colimaçon, plusieurs choix s’offrent à vous. Selon votre usage de l’étage et l’espace à utiliser, une forme d’escalier sera préférable à une autre. Pour cela, votre conseiller Maisons d‘en France Rénov’ et notre bureau d’études intégré sauront vous conseiller au mieux.
Le matériau utilisé pour cet escalier dépendra lui de votre budget et de vos envies. Un escalier bois sera plus abordable qu’un escalier en béton. Tout comme un escalier standard aura un coût moindre qu’un escalier sur mesure. Vous l’aurez compris, tout comme votre projet de surélévation, le sujet de l’escalier ne s’improvise pas. Vous pourrez pour cela compter sur notre expertise et notre savoir faire pour concevoir les plans de votre surélévation et le choix de l’escalier qui correspondra le mieux à vos envies.
Une surélévation de maison représente une solution innovante et pratique pour maximiser l’espace habitable et valoriser son patrimoine immobilier. En tirant parti de l’espace vertical disponible, cette approche offre des volumes de vie supplémentaire, tout en préservant votre extérieur. Cependant, il est important de prendre en compte les défis potentiels et de planifier soigneusement le processus pour garantir un résultat réussi. Avec une planification minutieuse, une gestion proactive et l’engagement de Maisons d’en France Rénov’ et de ses artisans soigneusement sélectionnés, la surélévation de maison peut transformer l’ordinaire en extraordinaire, offrant ainsi une solution sur mesure pour répondre à vos besoins et à vos aspirations individuelles.
